新築物件予定外の内見

TAMIKOです。

今回すえっこの新居関係で不動産屋の営業さんとお話しした時に、またまた色々質問して勉強してきました。

今の賃貸事情、新築マンション事情、中古マンション事情笑

何度か書いてきましたが、私、内見が”趣味”。

いいな、と思う物件は一時帰国の時に、時間が合えば見に行ってみるんです。営業の方と話すと今の市況がわかるし、もし、本帰国した時に、内見したところが　新中古とかで販売されてたらスムーズだし、とか色々思うとこもあり。でも今回は全くその予定はなかったのですが...

今までその物件の広告は見たことあったのですが、気にもかけてなかった。ただ電車で見た広告に
「〇〇の鳥居がベランダから見えます」
というのが結構な売り文句的に書いてあって、ちょっとそこに反応してしまった私。

え、あの神社の鳥居？

途端に見てみたくなり、内見予約笑

そりゃあ、よかったですよ。あんな立地、唯一無二。しかし、その価格に驚きました。

え、あそこでその値段！？

もちろん、仕様もグレードが高く、部屋の細部までに、収納アドバイザーなどの意見を取り入れた気の利いた設備がたくさん！駅近だし、ターミナル駅でもあるんですが、奈良市じゃないんですよ。資材高騰という話でしたが、それはもうコロナ以降、ずっと営業さんの口から出てくる理由で「これからますます上がる一方なので　今が買いです！」となるわけです笑
そこはそれなのにもう９割も売れていて、しかも投資目的の方は聞かないです、皆さん、自分が住みたい、という方ばかりで、お子さんがいる方も少ないとのこと。要は、私たち年代でしょう。

奈良市の物件だと、都会の人たちが老後の住まいとかセカンドハウス、あるいは海外の方が買ってる、というのが多いんですね。（いつも購入者層のことは必ず質問してますから詳しい）でもここはほぼ奈良県内の人です、とのこと。なるほどね〜
地域によって、購入動機も、購入者も違います。

どうみても、これ、天井でしょ？
トランプになったら、世界は大きく変わるのは必至。貨幣構造すら変えていこうとしている、世界恐慌だっていつあってもおかしくない今、天井価格での購入はないですよ...まるでバルブが弾けた時や、リーマンショックの頃の”前夜”って感じしかしないですから。

なので、新築が高すぎて手が出ないので中古市場に流れる→中古価格が上がっている
賃貸事情も聞いたら　これまた上がってきてる（駅前）

久々に不動産物件の賃貸実績、売買実績がみれるサイトで　自分のとこの、販売実績やら賃貸実績を見てみたら
いや、ほんまに不動産屋さんの言った通りに大きく動いてました！奈良ですらこれなら、首都圏とかもっと大きな値動きなんでしょうね（不動産屋さん、嘘つかないですよね笑）

やはりこうやって、こういうサイトで定期的に市況をチェックしておかないと、売る時、買う時、貸す時、乗り遅れるな、と思った今回の突然の内見でした。お勉強お勉強。。。

確かによかった！鳥居は見える、でもあそこであの価格はないな...（つぶやき）

天津に戻って主人に話したら（内見は黙ってた笑）
「またいったん？」
と言われましたが...とても有益な内見でした。

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