テレビで見た転売屋の手法の復習

TAMIKOです。

主人と出かけた帰りに、建設中のマンションを通りかかりました。

「え、こんなとこにできてる！」
ととりあえずチラシを持って帰ったら　モデルルーム行きたくなる悪い癖。
で予約笑

予約した後に、webで物件価格調べたら、
「は？奈良で億超えてるとか！？」

実は,買うのと売るのと両方で、周りの新築、中古の物件情報を時々モニタリングしているのですが（笑）、去年新築で販売されたところが　中古として購入時よりは高いと思われる価格で売り出したりしてるんですよね。

そしてとにかく、以前なら　考えられなかったぐらい、中古マンションが買った時より高い価格で売り出されますね〜
もちろん自分のマンションも見てて、ふむふむ　この条件で今これくらいで売れるのか、というのは時々見てます。

で行ってきました。

そこで、テレビでも見た”転売屋”の手法を社員さんが詳しく説明してくれました。でもこれがマンション高騰の原因の一つになっていると、東京の千代田区は５年以内の転売を禁止するとかテレビでやってました。必要でしょう、何かしらの規制。

場所的には便がいいのですが、一歩出たら観光客がたくさん歩いているような場所はごめんです...
そして最後、「何かご質問は？」というところで主人がセキュリティーの話をしたんですね。

そしたらその時に見取り図を出してきて、エントランスの片側に店舗が入る、ということさらっとを初めて言われました。
「いや、それ一番に言えよ、って思った」
と後から主人。私も同じこと考えました。
セキュリティのこと聞かなかったら、説明なかったってこと？ありえない...

つまりセキュリティーは❌。

結論：おそらく、今はマンション価格のピークだと思っています。バブルの時並み、それ以上？に高騰しているのではないでしょうか？どう考えても妥当ではない値段...
元々今どうこうとか考えてないですが、とにかく今は売るにはいいでしょうが　買う時ではないのは確か。

浜松で住んでいたのは分譲の賃貸。そこはバブルの時に売り出されたマンションで億超えだったようですが、私たちが住んでた時も　そんなにまだ年数たっていませんでしたが、半減なんてものではないような価格になってたと思います。
わあ、ここの人たち、そのローン、一生払い続けるんや、と思っていたのを思い出します💦

でもかといって　今あるものを売って入居となると、こんな感じになって、なかなか流れが難しいので　入居してから売る方がいいかと思います、という話をされました。でもそのスケジュール感は　参考になりました。
まだ先ですが、我が家の場合、そこを一番に考えないといけないね、と話しました。確認😉

元気ならあと３０年ちょっとは生きるとして（主人は100歳まで生きる！と言ってます、どうぞどうぞ笑）、残しても子供達にとって負の遺産にならないようにしないと、というのが最重要。長女から、そう言うのちゃんと整理して、早めに遺言も書いといてや、と言われてます。
厳しい💦
”何なら何ものこさなくていいから、全部旅行とかに使ったらいい”とも💦

姓は変わっても、未だ変わらず我が家の実質的"家長”ですから笑

早朝の世界遺産ウォーキングを”なんて贅沢なんだろう”と楽しんでいる今、やはりこの環境はキープしたい、と思うんですよね。（天津の川沿いを、強風に吹かれながら　綺麗でもない空気の中歩くのとは雲泥の差です💦PM指数が高い時は歩きませんし）
世界情勢がこの上なく不安定な今、いろんなものの価値がいつまでも同じである、というのは考えられませんからね。
悩ましい...

今日は少しだ早めに出たら、東大寺の2月堂の灯籠の灯りがさらに美しく、そこから見る奈良の街、本当に美しくて
朝から満たされました。
変わらない歴史と文化が受け継がれている奈良
こんな時代だからこそ”変わらずあるもの”の価値がより増すように　感じています。
”満ちてゆく”by 藤井風🎵
余談：昨日アルバム”Prema"の一曲のM Vがまた公開になりました❤️
今はひたすら来年度あるであろうと言われている国内ツアーの発表を心待ちにしています。

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