自分の家 How much?

英語Terakoyaです。

 

今回新たに物件購入するに際して、いろいろなサイトを見て、マンション偏差値などとともに、賃貸する場合の相場、売却する場合の相場なども 見てきたわけですが…

毎日ポストにチラシが投函されます。
その中に
「この物件限定でお探しの方が○組おられます」
というものが必ず含まれています。

中には”○代ご夫婦、娘さん夫婦に現金で購入予定。予算は○円”
そして要望事項があればそれが書いてあり。

いやあ、なんとも具体的ですよね〜

で、「なるほど、購入希望者側から見たら、これくらいの価値なわけか」
と分かるわけです。

中古の場合、フルリフォームしていればそれは当然綺麗です.
だけど、実際のリフォーム代以上の価格上乗せになっていることが多いよう。

我が家の場合は、リフォームするとお金のかかる、お風呂(浴室乾燥機付き)、トイレ(自動で流れるのを最初知らなくてびっくり!)は二年ほど前にリフォームされていたので とても綺麗。

洗面台は替えたのでそれなりでしたが、やはり顔を洗ったりする部分なのでそこはマストでした。

壁紙も水周りリフォームに比べるとそんなにしなくて、けど一気に綺麗になって気分が上がります。

意外にお金がかかったところが
1.キッチン台の磨きーここは素材によりできる作業が違ってくるようです。グリルの部分なんて一度も使っていないピカピカのままなので、キッチンは、自分たちが帰国するときにリフォームを考えいて、薬剤を使って何度か磨いてくれて、気にならない程度までになりました。

2.台所周りの木のカウンターーここも傷がついていたりで気になり、しかし色を塗るとなると地色が出てきてなかなか自然にはいかない、ということでカウンター面を綺麗にして、上から何度かニスを塗ってくれて 綺麗になりました。

しかし、ピカピカのカウンターに、入居前の準備段階で、何かのセロテープを末っ子が貼り付けて、それをとったら、その部分のニスが取れたという! ほんま、ありえない

3.間接照明ーこれは電気の線を新たに敷いてスイッチも必要ですから、想定内。

結果、かなり予算を抑えて、家全体リフレッシュできました。

フルリフォームの家より、コストがかかる水まわりのリフォームを数年以内にしている物件、これ、お買い得だと思いました。

引っ越しして1週間、思ったことです

トイレが自動という件で、笑えた話を一つ。

帰国者検診なるものを受けるように言われた末っ子。
検便が必要です。

検診の朝、トイレから
「えー!あー!」
と叫び声が聞こえてくるではありませんか!

「取ろうと思ったら流れていったんやけど。頑張ってしたのに(失礼!)」

お尻をあげると ダメですよね。次回、座り方など指南して無事終了。(笑)

その他大型家電も最新のものを買ったので、とにかく家電がお利口すぎて、人間の方がついていけません。まだまだ取説、手放せません

そして、何か作業が終わるごとに、音で知らせてくれるのですが、何に呼ばれているのかわからない(笑)

 

「でもこれなら、〇〇(末っ子)も、一人暮らしになっても寂しくないよね。」

という私に

「家電と話してどうすんねん!」

と次男。確かに。それどころか

「もう、ピーピーうるさいわ!」

と怒っている末っ子の姿が想像できるのでした…

 

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2週間ごとに開催のオンラインコミュニティへのご参加もお待ちしています。心が軽やかになる空間ですよ

次回開催予定です。

英語Terakoya コミュニティ 第41回

日時:4月2日 14:30-16:00(Japan Time) 

場所:オンラインで開催(ZOOMでやります)

*英語Terakoyaコミュニティについてはこちら

*申し込み締め切り 前日(4月2日12時)

じゃ、参加してみようかな、という方は、こちらからお願いします。→🍀🍀🍀

*第1回の様子・感想はこちらから

*第2回の様子・感想はこちらから

<参加手順>とても簡単!

1. ZOOMをダウンロード!

2. 開始5分ほど前にリンクをお送りしますので、そちらをクリックして入室ください。

3. 途中入退場自由です。

何か質問や、日時をこうして欲しいなどのご要望などがありましたら、お気軽にお問い合わせくださいね

 


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受験で培われた力を物件探しで発揮?

英語Terakoyaです。

受験で培われたチカラを発揮するのは もちろん”受験生”

が、私も下の二人の大学受験を通じて、培ったんですよね、”リサーチ力”(笑)

アメリカへの学部留学、日本への総合型選抜学校推薦型選抜

どちらも、全く状況がわからなかったから調べに調べました、私。その分子供達は、勉強に専念できたと思います(笑)まあ、暇だからできたんですね、私…

そして受験が終わった今、なにもリサーチすることがなくなり、どこかしら
気のせいか手持ち無沙汰な日々が続いたのもつかの間!

このチカラを次に向けることがありました、ありました、それは
”物件リサーチ”

数ある不動産サイトからいくつか登録をして毎日新着物件をチェック。
そして物件が決まってきたら、次は値段交渉。

そして素晴らしいサイトを見つけてしまいました。
そのマンションの偏差値やら、過去の販売実績やら、賃貸実績やら、販売妥当金額やら、
知りたい情報がだーっ!と(笑)

やはり、交渉時にモノを言うのは”データ”

不動産屋さんに、”こんな販売実績があるので、それから考えたら、これくらいにしてほしい”的な話の振り方
でいけます。

不動産屋さんはもちろん、そんな情報は持っているのですが、
「そのサイト、教えていただけますか?」
と言われました。

だけど、値段交渉は 私は絶対しません、主人に振ります。
”今こそ、長年の営業で培った交渉スキルのみせどきよ!”と。

必要な資料は全て準備した上で ふります。
我ながら なんて優秀な秘書?と自画自賛👏(聞き流してください笑)
彼は忙しく、私は暇だから、ただそれだけのこと、なんも自画自賛することじゃないですよね…

そして次は、住むに当たって必要なものを揃えるためのリサーチに入っています…
多分、いろいろ調べるの好き…

で、調べていると、広告がポップアップしてきますよね、魔法のようにそこに誘導され、
「今バーゲンでお得だから、買っておいて、来季に着よう、履こう」
とポチッとやってしまった…

日本じゃないと自分のセンスに合うもの、なかなかないのでいまのうちに、とか
エクスキューズいっぱいにして。

次回開催予定です。

英語Terakoya コミュニティ 第39回

日時:1月22日 15:00-16:30(Japan Time) 

場所:オンラインで開催(ZOOMでやります)

*英語Terakoyaコミュニティについてはこちら

*申し込み締め切り 前日(1月22日12時)

じゃ、参加してみようかな、という方は、こちらからお願いします。→🍀🍀🍀

*第1回の様子・感想はこちらから

*第2回の様子・感想はこちらから

<参加手順>とても簡単!

1. ZOOMをダウンロード!

2. 開始5分ほど前にリンクをお送りしますので、そちらをクリックして入室ください。

3. 途中入退場自由です。

何か質問や、日時をこうして欲しいなどのご要望などがありましたら、お気軽にお問い合わせくださいね

 


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